打包带厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
打包带厂家
热门搜索:
成功案例
当前位置:首页 > 成功案例

瞧一瞧:京上周5项目入市个别房企抢收意图明显

发布时间:2022-04-20 18:43:36 阅读: 来源:打包带厂家
京上周5项目入市个别房企抢收意图明显

搜房网讯据搜房网监控中心不完全统计,上周(6.307.6)北京入市项目为4个。其中2个为住宅类项目,2个为别墅类项目。其中,首开熙悦山在不到一个月时间里第二次开盘,紧接上次5#、12#两栋252套特惠房源售罄之后,此次开盘推出13#、14#两栋楼共计252套房源,短时间内两次开盘频率在今年并不多见,并且当日去化也视频H5模板
达85%以上。除此之外,位于怀柔的东亚华欣湾推出独栋别墅也取得了去化70%的成绩。而另一个首开地产的项目国风美仑精装现房则以16800元/平的价格入市。

总体来看,刚需楼市出现松动,给房地产开发商带来了不少压力,加之购房者观望情绪浓厚,部分房企纷纷调整销售策略,选择以价换量、平价入市的手段加快抢收步骤,而中高端项目成交略有升温。

首开熙悦山开盘现场(图片来源搜房网)

自住房入市激惹刚需购买力个别房企抢收意图明显

从7月起,北京自住房摇号将进入密集期。近日,市住建委公示,位于大兴的首创悦都汇将作为本市第二个进入摇号的自住房项目,于7月7日公开摇号,544套房源将摇取2176户家庭。

摇号公告显示,该项目通过购房资格审核的家庭共33921户,其中,优先家庭共27504户。鉴于优先家庭数远超过房源套数,此次摇号仅摇取优先家庭,数量为房源的4倍,共2176户。这样,继金隅汇星苑后,非优先家庭再度无缘自住房项目。

下半年随着大量自住型商品房的集中入市,将会对楼市成交量呈现明显拉升作用。亚豪机构副总经理高姗表示,目前北京土地市场上出让的地块中共有44宗配建自住型商品房,预计绝大部分都将在今年下半年入市,巨量的供应将会刺激部分购买力集中释放,促使成交量处于高位水平。

首开熙悦山开盘现场(图片来源搜房网)

首开国风美仑开盘现场

上周开盘最值得关注的就是首开地产的两盘齐动。首开国风美仑平价入市,首开熙悦山在不到一个月时间里第二次开盘,紧接上次5#、12#两栋252套特惠房源售罄之后,此次开盘推出13#、14#两栋楼共计252套房源,由于此次开盘楼栋位置优于上次,所以价格略有上涨。当日开盘到场客户逾300多组,去化达85%,销售金额达4亿元。

此外,从红五月开始,首开地产在北京住宅市场出现大的抢收动作,各类营销让利优惠政策投向市场。从起初首开香溪郡的0首付、0利息、0月供活动持续热推,到首开常青藤的百余套特供房3小时去化超9成,再到本周末首开熙悦山和首开国风美仑同步开盘,7月中旬首开香溪郡也将开盘......,作为京城刚需市场的屯粮大户,首开平价快跑意图明显。

上述人士分析称,受利率上浮、降价潮等因素的影响,购房者对于房价平稳甚至下行的预期增强,购房决策更为谨慎和理智,是上半年北京楼市成交量低迷收场的主要原因;预计在此情形下,一旦开发商在价格上做出的让步,达到了购房者的心理预期价格,观望中的刚性需求会很快变成现实的需求释放出来。

东亚华欣湾开盘现场

2014年过半,纵观全国楼市,上半年销售额突破500亿的房企仅7家,无论开发商还是购房者,对楼市预期产生转变。北京市场观望氛围浓重,但高端住宅市场成交量却呈现复苏迹象,东亚华欣湾也顺势于7月5日推出独栋产品,现场客户反响热烈,去化率高达70%。

数据显示,4月,北京单价5万/平方米以上的高端住宅项目成交量环比上涨4%,而进入6月,高端改善型房源供应业随之提速。业内人士解读称,二、三季度向来是中高端住宅成交的黄金期,随着市场调整的不断明朗化,高端住宅的保值增值属性愈发明显。

上半年成交走低黏合房企购地力度土地市场成交速冻

搜房网数据监控中心数据显示,2014年1-5月共成交27199套,同比去年同期下降48.29%。随着5月楼市打折优惠力度增加,市场仍未能从浓重的观望氛围中走出,市场成交量继续保持2014以来的低迷状态,整体市场相比2013年仍然大幅下降。

上半年的成交数据走低直接导致开年以来房企囤地热情速冻,市场观望情绪浓重;部分市场出现量价齐跌的局面,库存高企状况之下,房企销售压力逐渐增大。2014年上半年房企拿地动作骤减,投资趋于谨慎理性。

中国指数研究院监测数据显示,2014年1-6月,监测到的30家重点品牌房地产企业合计新增土地371宗,低于去年同期518宗的数量;新增土地储备规划建筑面积总计6159.44万平方米,较上年同期降低39.96%;总成交金额为2065.71亿元,较上年同期下降24.28%。

文本由搜房网提供,转载请注明出处。

相关知识

京上周5项目入市个别房企抢收意图明显京上周6盘入市各房企摩拳擦掌加快跑量京上周5盘入市房企备战“金九银十”低价抢客搜房探市京上周5楼盘入市房产市场迎来结构性机会京上周13项目入市三楼盘同现“日光”京上周3项目入市房企备战“金九银十”低价抢客京上周5盘入市“买”真的需要勇气新规出台后房企涨价倾向明显微信头像H5模板
分析称现在买房是不是好时机房企“抢收”二、三线楼市现转机中小房企净负债率创新高近5年超一半房企消失

本文来自家居装修知识网京上周5项目入市个别房企抢收意图明显