2011下半年蜀地陶瓷行业前景迷雾重重-(XINWEN)

连续的高温天气、迷惘的楼市前景、不断增加的卖场数量等诸多原因使得成都的陶瓷市场持续低迷。在谈及成都陶瓷市场下半年的市场前景，商家或表示下半年应该会好一些，或表示或许会好一些，或表示期望市场转暖。“应该、或许”，这表达出了商家对市场的期待，或者也有几分无奈。根据记者多方调查，成都下半年陶瓷市场的前景依然是雾里看花，充满着诸多不确定因素。

“秋老虎”令人望而却步

近日，四川盆地“秋老虎”恣意横行，部分地区较高气温超过四十度，而成都也连续几日保持着30多度的高温。炎热的天气使得成都市民不愿出门，白天或者是呆在房间，或者找一清凉之地避暑。在这种情况下，业主不愿冒着高温跑市场，装修工人也不太愿意高温作业。

成都目前较大的陶瓷零售市场富森·美家居、512建材市场商铺都是门庭冷清，在市场上销售人员的数量远远超过了消费者数量，营业员上班时间大都只是在门市上或聊天、或看报借以打发时间。而老板们对自己员工的“无所事事”表现出了极大的包容和理解，并没有显现出对员工不满的情绪，一些老板还在门市上和员工摆起了龙门阵。

成都露华浓建材有限公司总经理范成科表示，高温天气之下业主哪里还会有心情冒着高温到市场上买东西，而且七八月份本来就是淡季，生意自然要清淡很多。谈到下半年的市场趋势，范成科表示现在整个成都陶瓷市场面临的不确定性因素还比较多，究竟市场走向如何，只能拭目以待。“国家对楼市的强力调控使得现在的成都楼市比较疲软，房地产市场的不景气已经波及到了建材市场。”成都萨米特陶瓷营销中心总经理胡渝告诉记者。

成都楼市引发降价蝴蝶效应

成都和四川大多数市县城市楼盘价格持续上扬的表现不同，其大多数楼盘价格已经出现了松动，降价促销以回笼资金是不少房地产公司的被迫举动，一个淡字反映出了成都楼市的不景气。“买涨不买跌”，这是目前国内很多消费者的一个显著消费心理，限购令使得很多市场投机者是有钱买不了房，而很多刚需消费者还期望楼价能进一步下降，得到更多的实惠。

据四川中原地产调查显示，今年上半年，成都主城区仅住宅存量就高达33082套，面积为324.8万平方米。然而，成都主城区目前单月销量才保持4500套左右。也就是说，这个存量数据，足以让成都主城区消化近8个月。这些数据在很大程度上客观的反映出了成都楼市的现状。

销售疲软，房地产开发商被迫出招应对。降价成了一些开发商回笼资金的杀手锏。成都近期采用价格杠杆，成功撬动楼市的案例不在少数。6月，凤凰湖国际社区一期开盘，当天售罄，总销售量近2亿；佳兆业·君汇上品上市，实得均价3900元/平方米起，创下开盘当天热销6亿的神话。7月，中铁·奥维尔正式开盘亮相，开盘当天销售九成……

除了降价，有的房产开发商将投资转移到了其他领域。据腾讯大成网消息，来自上海的舜元集团将终止在成都的两个房地产项目，并以转让的形式出售给其他房地产企业继续运作，公司在成都的发展重心将转向工程建设。无独有偶，7月19日冠福家用发布公告称，公司决定终止成都和沈阳两地的房地产项目，并收回公司在成都项目上的前期投入。

一位地产专家说，如果让主城区房价平均下降1000元/平米，能至少带动6.5万平方米的月均销量，并且这个值仍有很大上升空间。这是购房者乐观其成的，也是成都陶瓷市场的商家所乐见的。成都陶瓷市场的回暖，离不开整个房产市场的转变。

淡季已经来临，旺季还有多远？高温、楼市调控、经营成本上涨、反倾销、销售淡季，成为了8月全国各地销售市场绕不开的关键词。今年瓷砖经销商们都在痛呼生意难做，但是更难过的“冬天”，也还是要过。都说旺季做业绩，淡季修内功，请众经销商在生意清淡的8月，一览本报记者从成都、南昌、岳阳等地发回的报道，了解8月全国各地较新市场动态。

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