旧厂房变出租房存严重安全隐患相关部门称未经审批

发布时间：2021-01-20 15:38:32 阅读：次来源：打包带厂家

上月底，市民小林和朋友要租房，根据网上搜索的租房信息，小林来到将军祠路28号看房。一看现场，小林惊呆了：“这哪是出租房？就是旧厂房改造的。万一发生火灾，非常危险！”

在厦门闹市区竟隐藏着这样一处厂房改造的出租房？日前，晨报记者以租房者的身份到现场调查暗访，带记者看房的“二房东”居然自夸其房子安全有保障，而且“厦门绝对没有第二栋”。

外观就是一栋旧厂房，实则“内有乾坤”。

厂房内部。

杂物随意堆放。

读者报料

4层厂房住满人

“那处厂房单层面积目测超过1000平方米，共有4层改造用于出租。现在仅剩几间空房没人住，其他都住满了。”小林告诉记者，那栋出租房里估计有数十人居住，一间带小厨房、卫生间的出租屋月租金为1000元，此外还有“两房一厅”的套房出租。

小林还称，带他们看房的其实是“二房东”，这栋厂房是“二房东”从他人手中承包下来改造出租的。他们向二房东索要承包授权书，但二房东拒不提供。

记者暗访

旧家具乱堆像旧货市场

为了解情况，日前，记者佯装租客，联系了“二房东”看房。在其带领下，记者从一家餐厅厨房边的楼梯进入这栋厂房改造的“公寓楼”，这栋外表看似普通的旧厂房里面大有乾坤。

记者发现，这栋“公寓”总共有四层，第一层位于工厂的二楼，是公寓的“大厅”，挑高极高，住户一家挨着一家，像个大杂院。而第二层、第三层的房间则一家一家“排排坐”在“大杂院”上。还有一层的房间最神秘，在“大厅”看不到的地方。4层共有数十间出租房。

“二房东”先带记者爬上了二楼。一进门，记者就看到地上堆放着两三袋装修材料，显得很凌乱。

“最近刚好在装修，我趁着几家住户搬出去的时机，把屋内的墙壁重新粉刷了一遍，还没有打扫，房间会比较乱。”“二房东”向记者解释。

边聊边走，记者眼前居然出现了一个十几米高的“旧货市场”，各种破烂不堪的家具随意地堆放在中间的空地上，几乎要把整个“公共区域”占满。

一楼梯进出不见消防栓

“你看看，我这房子是旧厂房改造的，两面通风、通光，挑高十几米。我这样的房子在厦门绝对没有第二栋。”房东一边自夸，一边指着厂房的两面墙壁。记者发现，这两面墙壁上有许多缝隙，空气和阳光就从这些缝隙里透进来，而有一面墙边堆放了数十个纸箱。

在这样的房子里住，安全有保障吗？“我的门口和楼梯都有监控，还有人在看着，在我这里住，你绝对放心。”面对记者的疑问，房东十分自信地说。不过，他显然误解了记者所说的“安全”的含义。

记者在看房时发现，二楼有些房间安装有防盗窗，但有些并未安装。二层的每间出租房门口都配有一瓶小型干粉灭火器；而到了顶层，灭火器数量远少于出租房间数。

记者还了解到，这处厂房改造的出租房只有一处楼梯供住户进出———也就是说，这里根本就没有应急逃生通道。此外，整栋厂房内，记者也未见到消防栓，更别提消防喷淋设施了。

部门说法

未经过审批存安全隐患

像这样把旧厂房改造成出租房用于出租合法吗？

对于把工业建筑变更用途改造为出租房，市规划委员会建设用地管理处相关负责人表示，并没有这个政策，审批上“没有任何开口”，因为这样改造的出租房，存在很大的安全隐患。

思明消防大队张参谋告诉记者，他们近日也接到了群众举报，已对该处厂房改造的出租房进行了前期调查取证，“整栋厂房内部没有室内消防栓。所有出租房共用一部楼梯进出。此外，还发现有住户使用电磁炉。一旦用电线路老化，这也将埋下火灾隐患”。

张参谋介绍：“厂房改为出租房不常见，因为不仅在建筑使用功能方面存在问题，而且这种出租房往往有火灾隐患，若发生火灾，后果不堪设想。”

记者将暗访了解到的情况向厦门市城市管理行政执法局反馈。相关工作人员表示，将派执法队员前往查看，若涉及违规改造，将予以拆除。