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房产继承过户如何办理

发布时间:2021-01-08 03:32:39 阅读: 来源:打包带厂家

袁媛

随着房产连年升值,因争夺房产而发生的家庭战争屡见不鲜,在众多家庭房产纠纷中,对房屋继承权的争夺颇为常见。那么,房产继承应该如何办理呢?在房屋继承方面法律是如何规定的呢?

所谓房屋的继承,是指被房屋所有人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。不过需要明确以下事项:

1.被继承人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2.继承人对共有财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

那么,房屋继承过户该如何办理呢?

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等流程。

1.房屋评估:由专业的评估公司对房屋进行市值评估。

2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

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